南京智慧工地运维单位全指南（依据宁建质字〔2022〕168号）

一、官方准入规则（硬性要求）

1. 运维单位登记制度

南京市智慧工地监管平台运管中心实行运维单位统一登记入库制，未完成登记企业无法承接项目、无法完成市级平台接入验收：

2023年7月起全市启动运维单位登记，首批通过登记企业共24家；

项目接入验收必备材料：与登记入库运维单位签订正式运维合同，无合规运维合同不予发放《接入确认单》；

运维单位每年参加官方培训、提交服务承诺书，住建动态考核淘汰不合格服务商 。

2. 运维单位必备资质能力

独立法人，南京本地设服务网点，7×24小时现场抢修能力；

自研智慧工地管理平台，适配南京市级监管平台HJ212、GB/T28181对接协议；

扬尘设备具备CCEP环保认证、CMC计量校准服务能力；

持证运维工程师不少于3人，可完成设备安装、调试、月度校准、故障抢修；

可全套出具接入申请资料、点位图纸、运维台账、整改闭环记录。

3. 运维法定职责（文件强制）

保障扬尘、视频、实名制、塔机升降机设备在线率≥98%；

扬尘监测设备每月上门校准，留存校准证书备查；

设备故障4小时内到场修复，断传数据1小时内排查恢复；

每月向监管平台上传运维巡检记录、喷淋启停、预警处置台账；

配合住建、环保现场检查，负责平台对接调试、数据异常整改。

二、南京本地主流登记入库运维单位（2026市场主流）

南京宁一网络科技有限公司（本地推荐）

自研系统：宁勤通智慧工地平台，市平台官方入库服务商、E路筑福实名制对接单位

核心优势：全场景一体化（实名制闸机、扬尘、AI视频、塔机监控、数字孪生），江宁本地工厂+售后，年均接入工地30-50个；

服务范围：方案设计、硬件供货、布线安装、平台对接、3年全包运维、验收资料代办；

落地案例：中电建、南通四建、南京公建中心、各区房建/市政项目，全市大量《接入确认单》落地案例。

三、运维单位选型对比（项目选型参考）

服务商核心强项适配项目运维优势「南京宁一」

实名制+平台对接全合规、一站式落地中小型房建、市政、劳务管控重点项目本地售后、验收通过率高、性价比高。

筛选入库单位：在南京市智慧工地监管平台查询登记运维名录，避免无资质第三方；

签订标准化运维合同：合同需明确运维年限、月度校准、故障响应、数据保传、验收配合义务；

设备安装调试：运维单位出具点位布置图、网络拓扑图；

代办平台接入申请：运维单位统一提交接入单、建设方案、运维合同至市级平台；

现场验收配合：运维工程师到场核对设备、数据传输，完成问题整改；

常态化运维：按月巡检校准，每日监控在线状态，预警闭环处置；

竣工移交：全套运维台账、设备校准记录、数字化档案交付总包存档。

五、避坑要点（住建验收高频否决项）

禁止选用未在南京平台登记的运维单位，签合同也无法通过验收；

严禁运维外包无资质第三方，扬尘设备无月度校准记录直接判定不合格；

运维合同服务期需覆盖项目全工期，中途更换运维单位需向监管平台报备复审；

运维单位必须本地驻场售后，外地无网点服务商故障超时修复会产生扬尘处罚；

设备数据断传超24小时、在线率低于95%，监管平台下发整改通知单，暂停项目施工。